20191108林修榮理財分半鐘–未婚男女共同買屋

11/8/2019 未婚男女共同買屋

年輕的男女朋友有時會共同投資，有時甚至一起共同購買物業，以為反正將來是夫婦，無分彼此。可惜，有時世事難以預料，後來關係破裂，往往產生許多爭議和麻煩。

一對共同購買物業的年輕男女，男方付出大部份首期和供款，但產權以「互繼共有權」(JOINT TENANCY)方式擁有，等於每個人擁有一半。一段時間之後，兩個人分手，男方亦已經結婚，一直住在這個物業，但產權仍是兩個人的名字。如今物業已經增值不少，男方要將物業出售，當然需要兩個人簽名，但男方只願退還女方幾年前付出的首期金額，女方則認為房屋已經增值，她也應該獲得增值的一部份，男方將幾年來付出的貸款供款、地稅、保險、維修等費用列出來，證明增值其實並不存在，目前兩個人還在爭議中，希望不必對薄公堂。

另一對在分手時已經由女方簽下「退名契」(QUIT CLAIM DEED)，即承認自退出產權。男方幾年後賣屋，產權保險公司要求女方簽字證明該「退名契」的確是自願簽署，女方不肯合作，結果男方無法順利完成交收手續。

​因此未婚男女一同投資物業之前都要考慮清楚。