03062020林修榮理財分半鐘 — 房貸利息由兒子扣稅

3/6/2020 房貸利息由兒子扣稅
一對年長夫婦有一自住物業，還有十多萬元房屋貸款，由於收入不高，貸款利息對他們沒有扣稅好處，他們的兒子收入比較高，也經常為父母供款，兒子是否可以將利息在自己報稅表上作扣稅用呢？
答案是﹕不可以的。即使供款由兒子負責，但稅例上若要用房屋貸款利息扣稅，必須符合幾個條件，包括﹕必須是貸款的借貸人之一，而該貸款必須是以房屋作抵押。當然納稅人亦必須利用逐項扣稅(ITEMIZED DEDUCTION)方式扣稅。
這對夫婦的房屋貸款雖然是由兒子代供，由於貸款人不是兒子，所以他不能將利息扣稅，他代父母付出的供款只是當為給予父母的禮物(GIFT)，完全沒有扣稅作用。
要將兒子作為貸款人之一，通常需要兒子成為產權擁有人。加上兒子的名字到屋契上手續很簡單，但有禮物稅的問題，需要遞交709號稅表。