20180504林修榮理財分半鐘– 查詢租客過去記錄

5/4/2018 查詢租客過去記錄

業主租屋給新租客，事前都要做足功夫去避免租給不良租客。租屋申請表是一份好重要的文件，因為它讓您認識租客的背景，亦讓您查核申請人提供的資料。申請人填寫表格之後，您應該馬上核對表格上的姓名，地址，駕駛執照號碼，與及工卡號碼。申請表當然要有申請人的簽名，簽名要與證件上的簽名吻合。您亦可以考慮將證件影印存底。

       有些業主要收申請人一點查詢信用記錄的費用，加州和紐約州都容許主向申請人收取實際的費用，不過加州規定不能超過$49.12元。如果您收費用，您應該每一個申請人都收，千萬不要因人而異。

        要取得申請人的信用報告，有好幾個途徑。第一，您可以直接向信用記錄公司(Credit Bureau)購買，但近年來有些信用記錄公司不想供給報告予第三者。第二，可以用一些信用報告公司(Credit Reporting Agency)，這些公司由記錄公司處得到資料。第三，可以用一些租客背景調查公司。