20181205林修榮理財分半鐘 — 產權轉移後購買保險

12/5/2018 產權轉移後購買保險
最近遇到這個情況，有一位父親擁有一個出租物業，今年年初將產權轉移給兒子，產權轉移後沒有通知保險公司，所以房屋的火災保險依然是父親的名字。幾個月之後，該物業因為租客在屋內種植大麻，不知何故發生火災，房屋遇到重大損壞，保險公司以業主名字不符的理由拒絕賠償。
的確，只有房屋的業主有權購買保險，這位父親由於不再是業主，他以前的保險已經失去效用，如今由於業主沒有購買保險，一切的損失都要業主自己負責.
許多中國人業主喜歡將產權轉移，轉移之後必須立即由新業主購買物業保險, 否則這間房屋便沒有保障。這個情況假如租客有購買租客保險的話，由於是租客的疏忽引致火災，租客保險是應該作出賠償，可是，除非租務合約規定租客必須購買租客保險，一般租客都是沒有保險的。現在越來越多業主要求租客購買租客保險，這個做法是聰明的。