20190423林修榮理財分半鐘 — 小心選擇租客

4/23/2019小心選擇租客
業主需要小心選擇租客，否則將來會有很多後遺症。在選擇租客的過程當中，一方面要取得有用的資訊，去對申請人有充份的了解，另一方面，卻要小心避免歧視(Discrmination)的情況，尤其在一些特別注重租客權益的城市。
業主是可以自由地去考慮申請人的背景，去決定租給那一位申請人。最重要的考慮因素有三方面，包括﹕信用記錄、收入和過去租屋記錄。在考慮的過程中，即使您「心中有素」，也必須將各項資料記錄下來，並且要每一個申請人都考慮同樣的因素。除了這三方面的資料都要詳細記錄下來，還要將分析的內容記錄下來，將來萬一被人控告您歧視時，您便有充足的檔案記錄去證明您是通過謹慎的分析，才作出租客的決定。
有些業主在申請人詢問的時間，已經覺得申請人不符合要求，於是拒絕給予申請表格，這是不智的，最好每一個申請人都填寫申請表，並同樣獲得考慮，只要在考慮的過程中沒有歧視，便可減少被控告的機會。