20190819林修榮理財分半鐘 — 貸款利息證書

8/19/2019 貸款利息證書
政府給予首次買屋者各樣的稅務優惠，其中一個相當重要的優惠，稱為「房屋貸款利息證書」（Mortgage Credit Certificate）。假如首次買屋者收入不超過限額，便有機會在申請貸款的時候，一併申請這個證書。
證書的好處，就是讓你每年在報稅表上，將房屋貸款利息的15%至20%作抵稅額（tax credit），這個抵稅額可以直接抵銷入息稅，其餘80%至85%的貸款利息?則照常作扣稅用。獲得這個證書，以後每一年都可以得到這個稅務好處，直到還清貸款或出售物業。即使貸款之後辦理重新貸款，這個證書的優惠都可以繼續的。
但要申請證書有一件極其重要的事情，就是在申請貸款時必須同時申請證書，但不是每一家銀行或貸款代理都有資格去為你作申請，因此，假如你是首次買屋者，都應該查清楚有資格代理申請證書的銀行或貸款代理，一旦沒有在申請貸款時同時申請證書，以後便一定沒有機會再申請。