20190305林修榮理財分半鐘 –合資格商業收入

3/5/2019 合資格商業收入

稅務改革當中包括合資格商業收入（Qualified Business Income或QBI）可獲得20%免稅。所有小生意的收入，扣除商業費用之後的淨收入，有20%可以獲得免稅優惠，這個金額是填在1040報稅表第9行，直接從總收入當中扣除。商業收入包括1099-MISC的收入，有些讀者賺取的收入是放在1099-MISC表格上，他們的身份是「獨立合約人」（Independent Contractor），這些收入是報在Schedule C，成為小生意收入，他們也可以享受QBI稅務優惠.比較混淆的是出租物業的租金收入是否屬於QBI。國稅局最近出了一個指示，規定假如業主每年花起碼250小時管理擁有的出租物業，租金收入便一定可以當作QBI，可是，指示亦講明即使管理時間低於250小時，也不一定不能當作QBI，完全要看業主是否參與管理和決策。假如業主擁有多個出租物業，即使沒有花250小時管理，也應該可以當作QBI。可是，只擁有一個出租物業，即使是自己管理，收入當作QBI可能會被國稅局質疑。

有些讀者擁有所謂Triple Net的商業樓宇，全部費用由租客負擔，業主完全不需要參與管理，這些租金收入絕對不成為QBI。