20181220林修榮理財分半鐘 — 去世配偶免稅額

12/20/2018 去世配偶免稅額

一對夫婦在自住物業居住了兩年，賣出時便共有50萬元資金增值免稅額。可是，假如夫婦其中一人去世，未亡人假如要享用50萬資金增值免稅額，必須在死者去世兩年內出售物業，便依然可以享用50萬免稅，當然死者要在去世前曾經住在該物業起碼兩年。其實，配偶去世後，物業成本可獲得一半或全部提升至死亡日期的市場價值，故未必需要50萬免稅額。假如他們是用Joint Tenancy方式共同擁有物業，死者的一半成本提升至市場價值，假如他們是用Community Property方式共同擁有，百分至一百成本獲得提升。因此，以上兩個稅務優惠對物業大幅度增值的業主有好處。最後，死者離世的那一年，夫妻依然可以用夫婦共同報稅的方式，得到兩個人的標準扣稅額，但這是他們最後一次使用Married Filing Jointly的報稅方式。