6/17/2019 繼承個人退休帳戶 設立個人退休帳戶(IRA)的時候，都需要指定受益人，已婚夫婦最好是指定對方作受益人，因為戶主去世後，配偶可以將戶口改為自己名字，繼續以延稅方式作儲蓄，將來是按本身年齡作提取，稅例上規定在達到七十歲半之後的那一年四月一日之前，才需要作「起碼提取」，每年只需要起碼提取4%左右而已。 但假如IRA帳戶不是指定配偶為受益人，又如何處理呢？該受益人不能將帳戶轉作自己名字，亦需要在5年內提清，或開始每年按年齡作起碼提取，年紀越輕，每年起碼要提取的金額便越低。 假如戶主指定超過一位受益人，又如何處理呢？每一位受益人必須將承受的IRA金額，另行以死者的名字開設一個「繼承帳戶」(Inherited IRA)，然後在5年內提清，或按本身年齡去決定每年起碼提取金額。 受益人可以隨時去將死者的IRA帳戶分開個別的「繼承帳戶」，但假如在死亡日期之下一年年底之前仍未設立「繼承帳戶」，便要按受益人中年紀最長的那一位來決定起碼提取金額。

7/8/2019提防老千詐騙 老千四圍出動，以下為你列出六種常見的老千電話內容。 第一， 老千說你最近沒有按法庭指示，按時出席當陪審員，這是個刑事犯罪行為，可能會坐監，除非馬上通過匯款公司付出400元罰金了事。第二，老千說你已經贏了一百萬元獎金，你只需要付些少稅金和手續費，便馬上可以得到 巨額獎金。第三， 老千假扮電力和煤氣公司職員，說假如你不在24小時內將欠款付清，便會被切除電力或煤氣。第四，老千假扮警察局或消防局，勸你為受傷的警察和消防員作捐款。第五，老千假扮你銀行的職員，通知你在銀行的支票戶口有點問題，要求你提供個人身份紀錄以便為你解決問題。最後，騙徒假扮國稅局職員，在電話中說如果不馬上還清你的欠稅，警察便會立即到你家將你逮捕，要避免的話必須馬上要將欠稅透過匯款公司寄出。 以上只是六個近期老千用電話詐騙的手法，老千騙術層出不窮，請大家提高警覺。不論老千在電話說甚麼，你都要收線和不加理會。請記著，政府部門是永遠不會用電話通知你付款的。以收到這些電話一概不要理會，當然亦不要付出任何的金錢。

9/10/2019兩用物業稅務常識 一位讀者擁有商住兩用(Mix Use)物業﹐即1店鋪加2個住宅單位，店鋪自己做小生意用，一個住宅單位出租，自己住另一單位超過2年，但屋契(Grant Deed)上只有丈夫一人名字，將來賣屋能否享用夫婦兩人合共50萬的增值免稅額﹖ 稅例規定，夫婦兩人即使只有一人在屋契上具名，也可以享用夫婦共50萬元增值免稅額，但必須符合以下全部條件﹕（1）夫婦當年將會共同報稅；(2)夫婦均已經在賣屋前五年內以該物業為主要住宅起碼兩年；(3)夫婦均未有在過去兩年內享用該免稅優惠。 但這個物業只有一個單位是屬於自住，其餘店鋪及另一住宅單位都非自住，賣出物業產生之資金增值，只有屬於自住的那部份可以用上述的免稅額免除，其餘屬於非自住的資金增值都不能免稅，連同折舊(Depreciation)那部份都要繳稅，但可考慮利用稅例1031條款交換去延稅。計算每一個單位的增值時，需按面積比例計算。

10/2/2019 電話詐騙事件（一） 以下資料是由一位受騙的讀者提供的，目的是要大家提高警覺，不要上當。 這位讀者收到自稱是社會安全局人員打來的電話留言，要他立即回電，否則觸犯刑事。打了3次才有人接，對方說是社會安全局，問他的姓名和打電話的原因。跟着對方就問他有沒有在德薩斯州租車，汽車是一部黑色的Toyota Corolla 。跟著對方問有沒有租屋，電話號碼是否XXX，當然他全不知情。跟着對方告訴他要抄下case 號碼，之後對方說要將電話將轉給一位警官。 這位警官一接聽電話，先介绍自己姓名，讀者問他怎樣串，對方就逐個字母串出來，然後再報上警察編號，和電話直線號碼。由於他很有說服力，讀者心中沒有懷疑。跟着對方說話德州現在要求封鎖他的社安號碼，然後明天會有2名警察上門，為他帶來臨時社安咭。對方同時要求讀者到銀行取錢，不要告訴他人是身份被盜用，否則賬戶會被凍結。 明天繼續為你講這件詐騙案。