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06212021美麗人生張瑪莉第1節

Sing Tao TV June 21, 2021

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星島中文電台問卷調查https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSf4xvLuybSxInjEQRC7Rb68WKapj3IEUmRn3w9SyWdash6FyQ/viewform請星電視飲茶https://www.buymeacoffee.com/singtaousa

海翔生活看什麼?——第一集：爺爺奶奶打疫苗

Sing Tao TV July 20, 2021

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請星電視飲茶https://www.buymeacoffee.com/singtaousa 台灣從去年的防疫前段班，到今年疫情出現破口造成大爆發，甚至有疫苗不足，疫苗泛政治化的問題與亂象那生活在台灣的朋友們又是如何渡過這疫情所帶來的衝擊呢? 長者們能優先打疫苗，那到底有没出現亂象呢？今天就隨著海翔一塊來看看 Let’s go ~~~

外國人在美國擁有出租物業，是否能夠利用1031交換延稅呢？答案是：一樣可以的，但是由於外國人出賣房屋時，稅例規定買家要將賣價的15％扣起，並且交入國稅局，因此，外國人進行1031交換的時候，假如要全部增值都延稅的話，必須自己放入這個15％的預繳稅金額，否則無法全部增值延稅。外國人是否可以申請豁免繳納預繳稅呢？理論上，是可以憑著遞交8288-B稅表申請豁免預扣稅，在這段等待稅局批准的時間內，這個15％預扣稅雖然要扣起，但暫時無須交入國稅局。國稅局可能要90天才宣佈是否接納申請，因此，這位外國人業主假如要在90天之內完成交換，仍是需要自己放入這15%的資金去完成交換。即使國稅局不接納豁免申請，將來外國人業主可以在報稅時將預繳稅取回，但自己仍是要先放入這個15％預繳稅的金額，才能成功地進行交換。

08232021美麗人生張瑪莉第1節

Sing Tao TV August 23, 2021

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20191108林修榮理財分半鐘–未婚男女共同買屋

Sing Tao TV November 8, 2019

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11/8/2019 未婚男女共同買屋年輕的男女朋友有時會共同投資，有時甚至一起共同購買物業，以為反正將來是夫婦，無分彼此。可惜，有時世事難以預料，後來關係破裂，往往產生許多爭議和麻煩。一對共同購買物業的年輕男女，男方付出大部份首期和供款，但產權以「互繼共有權」(JOINT TENANCY)方式擁有，等於每個人擁有一半。一段時間之後，兩個人分手，男方亦已經結婚，一直住在這個物業，但產權仍是兩個人的名字。如今物業已經增值不少，男方要將物業出售，當然需要兩個人簽名，但男方只願退還女方幾年前付出的首期金額，女方則認為房屋已經增值，她也應該獲得增值的一部份，男方將幾年來付出的貸款供款、地稅、保險、維修等費用列出來，證明增值其實並不存在，目前兩個人還在爭議中，希望不必對薄公堂。另一對在分手時已經由女方簽下「退名契」(QUIT CLAIM DEED)，即承認自退出產權。男方幾年後賣屋，產權保險公司要求女方簽字證明該「退名契」的確是自願簽署，女方不肯合作，結果男方無法順利完成交收手續。因此未婚男女一同投資物業之前都要考慮清楚。

【食玩王】可愛卡通造型＋送禮靚裝月餅開箱

Sing Tao TV September 14, 2021

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本材料由 Chinese Information Radio代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。” 請加入成為會員, 支持良心正派傳媒。Join this channel to get access to perks:https://www.youtube.com/channel/UCYWSlgQB1BpfQTkNm_P5qIw/join 請星電視飲茶https://www.buymeacoffee.com/singtaousa

20200128林修榮理財分半鐘—消除信用被盜的風險

Sing Tao TV January 28, 2020

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1/28/2020消除信用被盜的風險最近三間信用紀錄公司之一的Equifax公司電腦被入侵，一億四千多萬美國人的私人資料被盜，引起了社會極大的迴響，連國會也表示要調查這件事，因為牽涉的人數太多，和被盜竊的個人資料太敏感，令許多人可能在以後多年都受到身份被盜用的威脅。 Equifax為受影響的人免費提供一年的「信用監察服務」（credit monitoring service），到底這種服務有什麼用處呢？這一類通常由消費者自付的服務，主要是在有人透過你的信用紀錄，申請任何信用卡或貸款的時候，監察服務便會馬上通知你。信用紀錄公司本身有一個免費的「信用警報服務」（credit alarm），但只是通知銀行或信用卡機構，去確定申請人的身份，這個服務其實效用不大。信用監察服務則直接通知你。要絕對安全，只有完全封鎖自己的信用紀錄，這個叫做credit freeze的措施需要用書面向三大紀錄公司申請，通常也有費用，並且在申請信用卡和貸款時造成不便，因為先要用書面解凍。

味道行｜專訪賽艇少女洪詠甄食街市

Sing Tao TV October 5, 2021

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11262020 林修榮理財分半鐘–特別情況下的持有期

Sing Tao TV November 26, 2020

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請星電視飲茶 https://www.buymeacoffee.com/singtaousa 11/26/2020 特別情況下的持有期投資的持有期對稅率有影響，只要持有一年零一天或以上，便符合「長期資金增值」，稅率特別低。年尾有些朋友想向慈善機構捐出增了值的股票，假如股票符合「長期」持有的話，便可以按市值扣稅，但假如該股票屬於「短期」持有的話，便不可以用捐贈當天市場價值扣稅，而是只能用原來比較低的成本扣稅。有一些比較特別的情況，是會影響持有期的。假如該資產是由其他人作贈與(gift)，贈與人本身的持有期便歸給受贈人，例如，一個人已經持有某股票一年零一天，如今將股票贈送他人，受贈者即使馬上賣出，也符合長期資金贈值，因為他承受原來的持有期。以承受遺產方式得到的資產，不論原來死者持有期長短，一律在繼承後立即符合「長期」。舉個例，一個人今天買入股票，明天離世，子女在短期內承繼股票，並馬上將股票賣出，假如賣出價高於新的成本價，其資金增值也算是「長期」。由股票中派發的紅股，其持有期馬上與原來股票的持有期相同。

11-02-21 星島中文電台左鄰右里

Sing Tao TV November 2, 2021

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食玩王｜九龍灣任食大閘蟹加越式美食放題$368起

Sing Tao TV November 23, 2021

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單車主題商場｜運動健將親體驗一站式專業服務

Sing Tao TV January 3, 2022

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尋日食乜｜一星期預訂激罕日本空運活鰻關西炭燒彈力魚肉

itsupport January 25, 2022

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