07162020 林修榮理財分半鐘 — 是否值得使用LLC

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7/16/2020是否值得使用LLC

有些出租物業的業主喜歡設立有限公司或LLC，然後將出租物業放在公司裏面。不錯，這樣做是可以將出租物業本身的風險與自己其他的資產分開，即萬一被人控告，最多是失去LLC裏面的資產，自己其他的私人資產不會在控訴範圍之內。但假如真的要防止牽涉到其他資產，應該每一個物業放入一個LLC，但到底擁有出租物業的風險是不是這麼高，需要採取這樣措施呢？ 不同的業主有不同的看法，一個看法是：假如你奉公守法，遵守租務條例，對租客公平對待，並且在作重大決定之前諮詢律師，一切按法律辦理，這樣的話應該不會被人控告至失去全部出租物業之後，還要賠上自己的資產。另一個看法是，美國人喜歡訴訟，動不動便告入法庭，為了保障本身的資產，還是要將出租物業放入LLC。因此，是否應該將出租物業放入LLC，是 沒有一定的答案，要看你自己對風險的看法。 要記得成立LLC並不能省稅，反而有額外的費用。在加州每年要付起碼800元稅金，另外還要找會計師為LLC報稅，因此業主要考慮是否值得這樣做。