20190605林修榮理財分半鐘 — 業主不可隨便入屋

6/5/2019 業主不可隨便入屋
業主租屋給住客，之後除非有特發和緊急事故，是不能隨便地進入住客的居所。
可是，在有些情況下，業主是需要進入住屋的，例如﹕需要作維修、讓其他申請租住的人參觀、在打算賣出房屋時讓買家參觀等。在這些不是突發的情況，業主必須預先通知住客，才可以進入。在加州，業主必須以書面通知，而且需要給予合理的通知時間，通常是起碼二十四小時；假如業主的通知是用郵寄，就要六天前寄出才算是合理通知時間。
加州租務法例對準備出賣房屋的業主，有個特別的規例，就是業主或房地產經紀只要一次用書面通知租客，讓租客知道業主準備出售房子，之後只需要在買家檢查房屋之前二十四小時，以口頭通知租客便可以了。不過，第一次的書面通知，是要在口頭通知起碼120天之前。
假如業主不按法例，隨便地進入租客居所，租客有權循法律途徑，要求業主賠償損失。