05132020林修榮理財分半鐘– 生前信託有好處

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5/13/2020 生前信託有好處 大多數設立生前信託的人，都是由於擁有房地產物業。可是，要得到生前信託的好處，這些物業必須歸由信託擁有。所謂「歸信托擁有」，意思就是產權不再由夫婦直接擁有，而是改為夫婦以生前信托之信託人 (TRUSTEE) 身份擁有。 通常律師幫助您設立生前信託之後，會自動為您更改產權，然後向COUNTY的記錄部門進行登記。登記後地契應該會由COUNTY或律師寄給您存案。除非有做好這一步手續，單單設立信託是沒有用的。 產權改由夫婦以信託人擁有，對房屋產權、稅務、甚至將來要賣出房子都沒有影響。假如將來要重新貸款，有一些貸款機構不肯借貸給信託人，到時交收公司(ESCROW COMPANY)會自動為您先將產權轉回夫婦本人，完成貸款後再為您轉為由信託人擁有。最後這一步是十分重要的，漏了這一步這個物業便與信託沒有關係。