20191231林修榮理財分半鐘—年底注意兩項稅例

12/31/2019 年底注意兩項稅例
接近年底，有兩項稅務事情值得投資者留意。
第一項，今年10月之後進行1031交換的讀者需要留意，作1031交換時，新物業要在舊物業交換出去之後180天內換入新物業，但這個180天其實是180天或者是遞交報稅表日期，以兩者較早者為準。在10月之後進行交換，本來180天是到明年四月或以後，但假如在明年4月15日或之前遞交2019年報稅表，限期便在遞交報稅表時結束，即是有可能不足180天。因此如需要180天，務必提前向國稅局申請延緩報稅。
第二項，是與接近年底出售有虧蝕的投資有關，就是要提防WASH SALE。稅例上規定，當您在出售有虧蝕的投資之前或之後三十天內，如果有購買同樣的投資，則出售投資時產生的資金虧蝕不能馬上扣稅，而要將虧蝕放入購入的投資成本上。一旦成為WASH SALE，便不可在今年報稅表上扣稅，而要等到將來賣出這個投資時才可以扣。
WASH SALE 只影響有虧蝕的投資，對有資金增值的投資，即使有重新購買同樣投資，也一樣要為資金增值付稅